🏢 เปิดโผ 3 สัญชาติ ถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดในไทย มากที่สุด ! (ไตรมาส 1 ปี 2567)
.
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยรายงานสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติ ไตรมาส 1 ปี 2567 พบว่า มีการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติ 3,938 หน่วย มูลค่า 18,013 ล้านบาท โดยเป็นพื้นที่โอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวต่างชาติทั่วประเทศจำนวน 173,007 ตารางเมตร เพิ่มขึ้น 2.6% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน 
.
หากดูสถิติจำนวนหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติย้อนหลัง ปี 2562-2566 พบว่าในปี 2563 และ 2564 มีการโอนย้ายกรรมสิทธิ์อยู่ที่ 8,290 และ 8,199 หน่วย ตามลำดับ ซึ่งเป็นตัวเลขที่น้อยกว่าปีอื่น ๆ เป็นผลมาจากสถานการณ์โควิด-19 ที่รุนแรง
.
โดย 3 สัญชาติที่มีการรับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสูงสุด คือ

อันดับ 1 : จีน (40.5%) โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ 1,596 หน่วย มูลค่า 7,570 ล้านบาท 
อันดับ 2 : เมียนมา (10%) โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ 392 หน่วย มูลค่า 2,207 ล้านบาท 
อันดับ 3 : รัสเซีย (7.5%) โดยมีการโอนกรรมสิทธิ์ 295 หน่วย มูลค่า 924 ล้านบาท 
.
ทั้งนี้ มีข้อสังเกตว่า #เมียนมา เป็นสัญชาติที่มีจำนวนหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ขยายตัวเพิ่มขึ้นถึง 415.8% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยขยับขึ้นจากอันดับที่ 25 ในปี 2564 เป็นอันดับที่ 6 ในปี 2565 และเป็นอันดับที่ 4 ในปี 2566 ก่อนจะขึ้นมาอยู่ที่อันดับ 2 ในไตรมาส 1 ปี 2567
.
และจังหวัดที่มีหน่วยโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้คนต่างชาติมากที่สุด 5 อันดับแรก คือ

1. ชลบุรี : 1,521 หน่วย (38.6%)
2. กรุงเทพฯ : 1,498หน่วย (38.0%)
3. เชียงใหม่ : 249 หน่วย (6.3%)
4. ภูเก็ต : 242 หน่วย (6.1%)
5. สมุทรปราการ : 140 หน่วย (3.6%) 
.
อย่างไรก็ตาม ขนาดห้องชุดที่เป็นที่นิยมของคนต่างชาติ เรียงลำดับจากมากไปน้อย มีดังนี้

- ขนาด 31 - 60 ตารางเมตร (ประเภท 1-2 ห้องนอน) 49.6%
- ขนาดไม่เกิน 30 ตารางเมตร (สตูดิโอ หรือ 1 ห้องนอน) 35.5% 
- ขนาด 61 - 100 ตารางเมตร (2-3 ห้องนอนขึ้นไป) 10.1% 
- ขนาดมากกว่า 100 ตารางเมตร (3 ห้องนอนขึ้นไป) 4.8% 
.
ความคืบหน้าล่าสุด (25 มิ.ย. 2567) นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกฯ และ รมว.มหาดไทย ยืนยัน ยังไม่นำร่างกฎหมายแก้ให้ต่างชาติเช่าที่ดินจาก 50 ปี เพิ่มเป็น 99 ปี และการซื้อคอนโด จาก 49% เป็น 75% เข้าพิจารณาในที่ประชุม ครม. เพราะอยู่ระหว่างการศึกษารายละเอียดข้อกฎหมายของกรมที่ดิน ให้สอดคล้องกับการวิเคราะห์ปัจจัยด้านบวก-ปัจจัยลบ พร้อมย้ำว่าการกระตุ้นเศรษฐกิจต้องเดินหน้า โดยไม่มีการเอื้อผลประโยชน์ให้กลุ่มนายทุน
.
#ThaiPBS #ข่าวไทยพีบีเอส #ข่าวที่คุณวางใจ #ต่างชาติถือครองที่ดิน #กรรมสิทธิ์ที่ดินต่างชาติ #ห้องชุดในไทย