“ค่าเช่าแพง ค่าแรงถูก”
กรุงเทพฯ เมืองที่ค่าเช่าบ้านแพงที่สุดในโลก
เมื่อเทียบกับรายได้

จากรายงาน DWS Housing Affordability Review 2025 สำรวจการจ่ายค่าเช่าที่อยู่อาศัย 80 เมืองทั่วโลก โดยวัดจากอัตราส่วนค่าเช่าต่อรายได้ และกำลังซื้อคงเหลือหลังหักค่าเช่า พบว่า โดยรวมทั่วโลกมีค่าใช้จ่ายในการเช่าสูงขึ้น คิดเป็นเฉลี่ย 38% ของรายได้ เกินกว่าเกณฑ์ที่ยอมรับได้ที่อยู่ที่ 30%

“กรุงเทพมหานคร” เป็นเมืองที่ค่าเช่าแพงที่สุดในโลก เมื่อเทียบกับรายได้ โดยในการเช่าอะพาร์ตเมนต์ขนาด 2 ห้องนอน ต้องใช้เงินกว่า 79% ของรายได้ เพื่อจ่ายค่าเช่าที่อยู่อาศัย เท่ากับว่ารายได้ส่วนใหญ่ถูกแบ่งให้กับค่าที่อยู่อาศัย สวนทางกับสัดส่วนรายได้ที่มี

5 อันดับเมืองที่ค่าเช่าแพงที่สุด คือ

กรุงเทพฯ, ไทย 79%
เม็กซิโก ซิตี, เม็กซิโก 66%
มุมไบ, อินเดีย 66%
ฮ่องกง, จีน 61%
โจฮันเนสเบิร์ก, แอฟริกาใต้ 58%

ขณะที่ เมืองที่เข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายที่สุด คือ ซอลต์เลกซิตี ในรัฐยูทาห์ ประเทศสหรัฐฯ ด้วยอัตราส่วนค่าเช่าต่อรายได้เพียง 20%

5 อันดับเมืองที่ค่าเช่าถูกที่สุด คือ

ซอลต์เลกซิตี, สหรัฐฯ 20%
ไลพ์ซิก, เยอรมนี 23%
ออสติน, สหรัฐฯ 23%
บริสเบน, ออสเตรเลีย 23%
เมลเบิร์น, ออสเตรเลีย 24%

สะท้อนว่าเมืองที่มีรายได้สูงและมีที่อยู่อาศัยรองรับเพียงพอ เป็นเมืองที่มีค่าเช่าเข้าถึงได้ง่าย ส่วนเมืองที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว แต่มีรายได้ต่ำเมื่อเทียบกับค่าครองชีพ จะเผชิญกับปัญหาค่าเช่าที่รุนแรงที่สุด ซึ่งเป็นโจทย์ใหญ่ที่ภาครัฐต้องเข้ามาจัดการ

รู้หรือไม่ ? ในประเทศอาเซียนมีถึง 4 เมือง ที่ค่าเช่าแพงกว่าเกณฑ์ คือ กรุงเทพฯ (ไทย), มะนิลา (ฟิลิปปินส์), ฮานอย (เวียดนาม) และสิงคโปร์

📌 #TheVisual Home & Hope เมื่อ “เมือง” ไม่ใช่ “บ้าน” ของทุกคน
www.thaipbs.or.th/thevisual/article/home-town/

#ThaiPBS