วันใหม่วาไรตี้
วันใหม่วาไรตี้

รู้ทันกันได้ : ปล่อยคอนโดฯ ให้เช่ารายวัน ผิดกฎหมายอย่างไร

หน้ารายการ
26 ก.พ. 68

ความเป็นมาและความสำคัญของปัญหา

ปัจจุบันมีปรากฏการณ์ที่น่าสนใจเกิดขึ้นในสังคมไทย นั่นคือการที่มีผู้ประกอบการรายย่อยหรือเจ้าของคอนโดจำนวนไม่น้อยที่นำคอนโดของตนไปให้เช่ารายวัน โดยไม่ได้ขออนุญาตตามกฎหมาย ซึ่งกิจกรรมดังกล่าวก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการคอนโดเดียวกัน

ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

การปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันโดยไม่ได้ขออนุญาตนั้น มีความผิดตามพระราชบัญญัติโรงแรม พ.ศ. 2547 โดยหากการให้เช่ามีระยะเวลาต่ำกว่า 30 วัน จะต้องขอใบอนุญาตประกอบกิจการโรงแรม แต่ในทางปฏิบัติ มีผู้ประกอบการรายย่อยจำนวนไม่น้อยที่ไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย และหลบเลี่ยงด้วยวิธีการต่างๆ เช่น การใช้ช่องทางออนไลน์เช่น Airbnb เป็นต้น

ข้อควรระวังและผลกระทบที่อาจเกิดขึ้น

นอกจากการละเมิดกฎหมายโรงแรมแล้ว การปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันยังอาจส่งผลกระทบในด้านต่างๆ เช่น:

  • ก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญแก่ผู้อยู่อาศัยในโครงการคอนโด เนื่องจากมีผู้เข้าพักจำนวนมาก ทำให้เกิดปัญหาด้านความสงบเรียบร้อย การใช้พื้นที่ส่วนกลาง และการรักษาความสะอาด
  • ส่งผลกระทบต่อการจัดเก็บค่าใช้จ่ายส่วนกลางของโครงการคอนโด เนื่องจากผู้เช่ารายวันมักไม่ชำระค่าใช้จ่ายเหล่านี้
  • อาจเกิดปัญหาด้านความปลอดภัยและการตรวจสอบประวัติผู้เข้าพัก เนื่องจากไม่มีการแจ้งข้อมูลให้เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองทราบ

แนวทางการแก้ไขปัญหา

หากพบเห็นการปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันที่ไม่ถูกกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยสามารถดำเนินการได้ดังนี้

1. แจ้งเรื่องไปยังนิติบุคคลหรือคณะกรรมการคอนโด เพื่อให้มีการตรวจสอบและดำเนินการตามกฎระเบียบของโครงการ

2. หากนิติบุคคลไม่สามารถจัดการได้ ให้แจ้งเรื่องไปยังเจ้าหน้าที่ตำรวจ เนื่องจากการปล่อยให้เช่ารายวันโดยไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นความผิดทางอาญา

3. ในกรณีที่เป็นการปล่อยให้เช่าโดยผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของคอนโด ให้แจ้งไปยังกรมสรรพากรด้วย เนื่องจากอาจมีการหลบเลี่ยงภาษี

ทั้งนี้ ผู้ที่ต้องการให้เช่าคอนโดควรศึกษากฎหมายและระเบียบข้อบังคับของโครงการให้ละเอียด เพื่อปฏิบัติตามกฎหมายอย่างถูกต้อง และไม่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนแก่ผู้อื่น

การปล่อยให้เช่าคอนโดรายวันโดยไม่ได้รับอนุญาตถือเป็นการกระทำที่ผิดกฎหมาย และอาจส่งผลกระทบในหลายด้าน ทั้งต่อผู้อยู่อาศัยในโครงการคอนโด และตัวผู้ประกอบการเอง ดังนั้น ผู้ที่ต้องการให้เช่าคอนโดควรศึกษากฎหมายและปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาและความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

อ่านเนื้อหาที่เกี่ยวข้อง

ชมย้อนหลังรายการ "วันใหม่วาไรตี้" ในช่วง "รู้ทันกันได้" ได้ที่ www.thaipbs.or.th/RuTanKanDai

วันใหม่วาไรตี้

พ.ค. 2,019
มิ.ย. 2,019
ก.ค. 2,019
ส.ค. 2,019
ก.ย. 2,019
ต.ค. 2,019
พ.ย. 2,019
ธ.ค. 2,019
ม.ค. 2,020
ก.พ. 2,020
มี.ค. 2,020
เม.ย. 2,020
พ.ค. 2,020
มิ.ย. 2,020
ก.ค. 2,020
ส.ค. 2,020
ก.ย. 2,020
ต.ค. 2,020
พ.ย. 2,020
ธ.ค. 2,020
ม.ค. 2,021
ก.พ. 2,021
มี.ค. 2,021
เม.ย. 2,021
พ.ค. 2,021
มิ.ย. 2,021
ก.ค. 2,021
ส.ค. 2,021
ก.ย. 2,021
ต.ค. 2,021
พ.ย. 2,021
ธ.ค. 2,021
ม.ค. 2,022
ก.พ. 2,022
มี.ค. 2,022
เม.ย. 2,022
พ.ค. 2,022
มิ.ย. 2,022
ก.ค. 2,022
ส.ค. 2,022
ก.ย. 2,022
ต.ค. 2,022
พ.ย. 2,022
ธ.ค. 2,022
ม.ค. 2,023
ก.พ. 2,023
มี.ค. 2,023
เม.ย. 2,023
พ.ค. 2,023
มิ.ย. 2,023
ก.ค. 2,023
ส.ค. 2,023
ก.ย. 2,023
ต.ค. 2,023
พ.ย. 2,023
ธ.ค. 2,023
ม.ค. 2,024
ก.พ. 2,024
มี.ค. 2,024
เม.ย. 2,024
พ.ค. 2,024
มิ.ย. 2,024
ก.ค. 2,024
ส.ค. 2,024
ก.ย. 2,024
ต.ค. 2,024
พ.ย. 2,024
ธ.ค. 2,024
ม.ค. 2,025
ก.พ. 2,025
มี.ค. 2,025
เม.ย. 2,025
พ.ค. 2,025
มิ.ย. 2,025
ก.ค. 2,025
ส.ค. 2,025
ก.ย. 2,025
ต.ค. 2,025
พ.ย. 2,025
ธ.ค. 2,025
ม.ค. 2,026
ก.พ. 2,026
มี.ค. 2,026
เม.ย. 2,026
พ.ค. 2,026
มิ.ย. 2,026
ก.ค. 2,026

วันใหม่วาไรตี้

พ.ค. 2,019
มิ.ย. 2,019
ก.ค. 2,019
ส.ค. 2,019
ก.ย. 2,019
ต.ค. 2,019
พ.ย. 2,019
ธ.ค. 2,019
ม.ค. 2,020
ก.พ. 2,020
มี.ค. 2,020
เม.ย. 2,020
พ.ค. 2,020
มิ.ย. 2,020
ก.ค. 2,020
ส.ค. 2,020
ก.ย. 2,020
ต.ค. 2,020
พ.ย. 2,020
ธ.ค. 2,020
ม.ค. 2,021
ก.พ. 2,021
มี.ค. 2,021
เม.ย. 2,021
พ.ค. 2,021
มิ.ย. 2,021
ก.ค. 2,021
ส.ค. 2,021
ก.ย. 2,021
ต.ค. 2,021
พ.ย. 2,021
ธ.ค. 2,021
ม.ค. 2,022
ก.พ. 2,022
มี.ค. 2,022
เม.ย. 2,022
พ.ค. 2,022
มิ.ย. 2,022
ก.ค. 2,022
ส.ค. 2,022
ก.ย. 2,022
ต.ค. 2,022
พ.ย. 2,022
ธ.ค. 2,022
ม.ค. 2,023
ก.พ. 2,023
มี.ค. 2,023
เม.ย. 2,023
พ.ค. 2,023
มิ.ย. 2,023
ก.ค. 2,023
ส.ค. 2,023
ก.ย. 2,023
ต.ค. 2,023
พ.ย. 2,023
ธ.ค. 2,023
ม.ค. 2,024
ก.พ. 2,024
มี.ค. 2,024
เม.ย. 2,024
พ.ค. 2,024
มิ.ย. 2,024
ก.ค. 2,024
ส.ค. 2,024
ก.ย. 2,024
ต.ค. 2,024
พ.ย. 2,024
ธ.ค. 2,024
ม.ค. 2,025
ก.พ. 2,025
มี.ค. 2,025
เม.ย. 2,025
พ.ค. 2,025
มิ.ย. 2,025
ก.ค. 2,025
ส.ค. 2,025
ก.ย. 2,025
ต.ค. 2,025
พ.ย. 2,025
ธ.ค. 2,025
ม.ค. 2,026
ก.พ. 2,026
มี.ค. 2,026
เม.ย. 2,026
พ.ค. 2,026
มิ.ย. 2,026
ก.ค. 2,026

ละครดี ซีรีส์เด่น

ดูทั้งหมด

♫ ♫ Songs Popular ♫ ♫

ดูทั้งหมด

คลิปมาใหม่

คนดูเยอะ 👀

ดูทั้งหมด

เสน่ห์ประเทศไทย